Kündigung Mietvertrag Nachmieter | Muster – Vorlage

1. Welche Informationen muss ich in die Kündigung Mietvertrag Nachmieter Vorlage einfügen?

• Vollständiger Name und Adresse des Mieters
• Name und Adresse des Vermieters
• Datum des Kündigungsschreibens
• Kündigungsdatum gemäß Mietvertrag
• Angabe des Nachmieters inklusive Kontaktdaten
• Eine Erklärung, dass ein Nachmieter vorgeschlagen wird

2. Bis wann muss ich die Kündigung dem Vermieter vorlegen, wenn ich einen Nachmieter vorschlagen möchte?

Sie müssen Ihre Kündigung sowie den Vorschlag des Nachmieters innerhalb der gesetzlichen oder vertraglichen Kündigungsfrist an den Vermieter übermitteln. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag für spezifische Fristen.

3. Wie formuliere ich das Angebot eines Nachmieters in der Kündigung?

Formulieren Sie das Angebot klar und professionell. Ein Beispiel könnte sein: „Hiermit kündige ich den Mietvertrag zum [Datum] und schlage gleichzeitig [Name des Nachmieters] als potenziellen Nachmieter vor, welcher bereit ist, den Mietvertrag unter den bestehenden Konditionen zu übernehmen.“

4. Welche Rechte habe ich, wenn der Vermieter den vorgeschlagenen Nachmieter ablehnt?

Der Vermieter muss die Ablehnung eines Nachmieters gerechtfertigt begründen, beispielsweise wegen mangelnder Zuverlässigkeit oder Bonität des Nachmieters. Sollten Sie sich ungerecht behandelt fühlen, können Sie rechtlichen Rat einholen oder die Mieterschutzvereinigung kontaktieren.

5. Muss ich bestimmte gesetzliche Fristen beachten, wenn ich einen Nachmieter vorschlage?

Ja, die Kündigung des Mietvertrages muss innerhalb der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist erfolgen. Der Vorschlag eines Nachmieters sollte zeitgleich mit der Kündigung oder kurz danach erfolgen.

6. Was passiert, wenn der Nachmieter die Wohnung doch nicht übernehmen kann oder möchte?

In diesem Fall bleiben Sie rechtlich für den Mietvertrag verantwortlich, bis ein neuer Nachmieter akzeptiert wird oder der Vertrag regulär endet. Informieren Sie Ihren Vermieter unverzüglich, sollte der vorgeschlagene Nachmieter seine Absicht ändern.

7. Wie kann ich sicherstellen, dass die Übergabe der Wohnung an den Nachmieter reibungslos verläuft?

• Organisieren Sie ein Übergabeprotokoll mit detaillierter Dokumentation des Wohnungszustandes.
• Vereinbaren Sie einen Übergabetermin, bei dem sowohl Sie, der Vermieter als auch der Nachmieter anwesend sind.
• Stellen Sie sicher, dass alle Schlüssel und erforderlichen Dokumente an den Nachmieter übergeben werden.